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Este charmoso apartamento residencial, situado no 11º andar do Condomínio Edifício Tania Maria, oferece um ambiente espaçoso e aconchegante, perfeito para quem busca um lar confortável e bem localizado. Construído em 1973, o imóvel possui uma área útil generosa de 71m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar conforto e praticidade. Com dois quartos bem iluminados e arejados, dois banheiros completos e uma vaga de garagem determinada, este apartamento atende às necessidades de famílias pequenas ou casais que valorizam o conforto e a funcionalidade. Um dos destaques deste imóvel é a incidência solar em todos os cômodos, garantindo ambientes luminosos e agradáveis ao longo de todo o ano. Além disso, a vista permanente a partir da sala e dos quartos proporciona um cenário encantador para contemplar. As comodidades não param por aí. O apartamento conta com uma área de serviço conveniente, banheiro de serviço, copa, dependência de funcionário, despensa e gás encanado, oferecendo praticidade para o dia a dia dos moradores. O jardim do condomínio adiciona um toque de natureza ao ambiente, criando uma atmosfera relaxante e acolhedora. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa, projetada para atender às necessidades e desejos dos moradores. Com academia, área de lazer, elevadores de serviço e social, gerador, honest market, espaço pet-friendly, portaria 24 horas, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e serviço de zeladoria, existem opções de entretenimento e conveniência para toda a família. Com um valor atrativo de R$ 9.507 por m², o condomínio oferece uma excelente relação custo-benefício. A taxa mensal de R$ 1.201 e o IPTU anual de R$ 276 garantem uma gestão financeira equilibrada, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida. Em resumo, este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem busca um lar confortável, bem localizado e repleto de opções de lazer e segurança. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.