Name: Sobrado para venda com 3 quartos, 149m²
SKU: SO0698
Price: 507000 BRL
Availability: in_stock

Sobrado - VENDA - Cód. SO0698

Sobrado para venda com 3 quartos, 149m²

Rua Álvaro de Andrade Ferraz 86
Vila Cavaton, São Paulo - SP

VENDA R$ 507.000,00

IPTU R$ 82,00

Descrição

Se você busca um sobrado espaçoso, bem localizado e com grande potencial para personalização, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no coração da Freguesia do Ó, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, este imóvel conta com uma estrutura sólida e ambientes bem distribuídos, ideal para quem deseja investir em uma reforma e transformar cada espaço de acordo com seu estilo e necessidades.

O sobrado dispõe de três dormitórios, sendo um deles com sacada, perfeito para quem aprecia um espaço arejado e iluminado. A sala de estar é ampla e oferece inúmeras possibilidades para compor um ambiente confortável e aconchegante. A cozinha, com dimensões generosas, é um convite para quem gosta de espaço na hora de preparar as refeições. Além disso, o imóvel conta com dois banheiros sociais, trazendo praticidade para a rotina da família.

A lavanderia separada contribui para uma melhor organização, enquanto o pequeno quintal proporciona um cantinho ao ar livre, ideal para momentos de lazer ou até mesmo para quem tem pets. Para completar, o sobrado oferece duas vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade.

Por se tratar de um imóvel antigo, ele precisa de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para modernizá-lo e adaptá-lo às suas preferências. Com um bom projeto, é possível valorizar cada espaço, tornando-o ainda mais funcional e confortável.

A localização é um dos grandes diferenciais deste sobrado. A Freguesia do Ó conta com completa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e fácil acesso a importantes vias da cidade, além de estar em constante valorização, visto que está a:
- 1 minuto (a pé) da Avenida Ministro Petrônio Portela;
- 2 minutos (a pé) do Terminal de Ônibus Petrônio Portela, da Pizzaria Riquella, da Drogasil, do Restaurante Feijão de Corda e do Restaurante Casa da Costela;
- 5 minutos (a pé) da Padaria Nova Cigana;
- 7 minutos (a pé) da UBS Jardim Guanabara;
- 9 minutos (a pé) da Avenida Itaberaba e do Supermercado Freguesia;
- 12 minutos (a pé) Hospital Geral Vila Penteado e do Supermercado Takara Rede Plus;
- 8 minutos (de carro) da Ponte do Piqueri e da Marginal Tietê.
Além de tudo isso, tem a facilidade em acessar outras regiões pelo transporte público (Lapa, Barra Funda, Pinheiros, Ana Rosa, Itaim Bibi, Santana e Centro).

Agende uma visita, informe o código do imóvel.